主要是因为以前的房子厨房、卫生间很小，人们渴望能在这两个功能空间找到舒适的感觉。在“家”中，卧室和卫生间应该是最舒服的空间，因此，卧室和主卫的空间越来越大，设计得越来越合理，“三大一小”的户型设计已经过时了。
在今年最新推出的楼盘中，“阳光浴室”、“阳光厨房”、“阳光卧室”、“阳光观景台”等带“阳光”的空间都成了开发商的新卖点，这恰恰是迎合了当今房地产市场中买房人对“阳光”的需求。
现在在一个项目中，不但一栋楼就有几个甚至十几个户型可供买房人随意挑选，而且小区楼体也多样化了，不仅有塔楼、多层，还有带电梯的板式小高层，整个小区也不再是“军营”式的排房了。一个小区中，楼体结构多了，颜色也多了，红、黄、蓝、粉把小区装扮得多姿多彩。
现在的住宅越来越聪明：从普通的楼宇可视对讲到方便的水电气三表远传；从小区电视监控和周界防范的安全系统到IC卡小区进入、停车管理。网络生活和电子商务正逐渐成为人们生活的一部分。宽带、专线上网等已是常规动作。
如今买房，市民对社区配套更加关心，在规模较大的项目中，幼儿园、学校、医院、超市、停车场、老年活动中心更是一个也不能少。不但如此，这些配套还向更高层次发展。名校名幼儿园、大型超市、全自动停车、平民化会所等，所有这些努力使百姓生活在社区中更加舒适、便捷。
绿色成为楼市永恒的主题。在强调景观环境时，开发商分别采用不同手法，提高居住品质。万科星园强调紧靠万亩国家森林公园，光大花园则位于万柳绿化带中，优势天成。而人济山庄背靠紫竹院公园，绿水碧竹，打出“公园里的家”的招牌，此乃借景。
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